Open BIM Cost Estimator ha sido concebido para realizar una estimación automática del presupuesto de ejecución de una obra de edificación, durante las fases preliminares del proyecto arquitectónico. El programa está integrado en el flujo de trabajo Open BIM a través de la plataforma BIMserver.center.

En esta página puede ampliar información sobre el ámbito de aplicación de Open BIM Cost Estimator.

Ámbito de aplicación

El ámbito de aplicación del programa, abarca los usos de viviendas, oficinas, industria, cultural, hostelería, hospitalario, administrativo y deportivo, entre otros, para diferentes países con sus respectivas provincias o entidades federales.

Una condición necesaria para que el presupuesto se ajuste al mercado, es el cumplimiento de los siguientes requisitos:

• El sistema constructivo empleado ha de corresponderse con los estándares de la “arquitectura internacional”, por tanto, quedan excluidas las tipologías peculiares que utilicen sistemas y/o materiales de construcción artesanales, así como los edificios singulares.
• El proyecto del edificio debe cumplir los requisitos mínimos de seguridad, habitabilidad y salubridad.
• El edificio debe disponer de la infraestructura necesaria para la ejecución de las obras y accesos en un estado aceptable.
• El plazo de ejecución debe ser acorde al volumen de la obra. Un plazo excesivamente reducido o dilatado, supone una desviación del presupuesto.
• La divisa del país debe mantenerse estable y la inflación controlada. Los precios no pueden ajustarse al mercado cuando la tasa de inflación es alta y/o la divisa es fluctuante.

En ningún caso debe utilizarse la estimación de los costes de construcción que ofrece el programa para la contratación de la obra, puesto que se requiere una mayor definición de las calidades, disposiciones constructivas y mediciones del proyecto, que solamente pueden obtenerse en la fase del proyecto de ejecución.

Tampoco puede utilizarse para valoraciones y tasaciones, ya que el programa solo contempla edificios de obra nueva con estándares actuales de construcción, además en estos casos, intervienen otros factores como: la antigüedad, el grado de conservación y el nivel de mantenimiento del edificio o la agresividad ambiental del entorno, que influyen en el valor del edificio.

Datos de interés

• Lugar de descarga
  BIMserver.center
  
  
• Idiomas disponibles
  Catalán, Español, Francés, Inglés, Italiano, Portugués.
  
  
• Licencia de uso
  Los permisos que debe incluir la licencia del usuario para trabajar con "Open BIM Cost Estimator" dependen del valor del presupuesto de ejecución calculado por el programa:
  
  
  • Hasta 1.000.000 €
    El uso del programa es gratuito.
    
    
  • Hasta 5.000.000 € 
    La licencia de uso debe incluir el permiso Open BIM Cost Estimator Pro.
    
    
  • A partir de 5.000.000 €
    La licencia de uso debe incluir el permiso Open BIM Cost Estimator Expert.
    
    

Ampliación de información

Puede ampliar información sobre Open BIM Cost Estimator en los siguientes enlaces:

• Información general
• Objetivo del programa
• Ámbito de aplicación
• Interfaz de usuario
• Metodología utilizada para el cálculo del presupuesto del edificio
• Factores contemplados en la aplicación de los precios (geográficos, socioeconómicos, tipológicos, constructivos, climáticos y sísmicos)
• Integración en el flujo de trabajo Open BIM
• Resultados, comprobaciones y documentación justificativa generada
  
  

Inicio