Resultados, comprobaciones y documentación justificativa
Open BIM Cost Estimator ha sido concebido para realizar una estimación automática del presupuesto de ejecución de una obra de edificación, durante las fases preliminares del proyecto arquitectónico. El programa está integrado en el flujo de trabajo Open BIM a través de la plataforma BIMserver.center.
En esta página puede ampliar información sobre los resultados, las comprobaciones y la documentación justificativa generada por Open BIM Cost Estimator.
ÍNDICE
Open BIM Cost Estimator dispone de varias formas de visualizar los valores de las magnitudes evaluadas, de manera que el usuario pueda analizar los resultados del modo más eficiente en función de sus necesidades.
El presupuesto determinado por el programa corresponde al presupuesto de ejecución de la obra, que incluye el importe total de los costes directos e indirectos necesarios para su ejecución, entendiendo como:
Quedan excluidos del presupuesto de ejecución de la obra, los gastos generales y el beneficio industrial del contratista que corresponden al presupuesto de contrata o presupuesto base de licitación, así como los impuestos, licencias, honorarios de técnicos y otros gastos atribuibles al promotor.
Se define como el resultado de dividir el importe total del "Presupuesto de ejecución de la obra" por la "Superficie total construida (S)", expresada en metros cuadrados.
Se entiende por "Superficie total construida (S)", el área delimitada por las líneas perimetrales de los cerramientos exteriores y en su caso, por los ejes de las medianeras. Se computará el 100% de su superficie en planta, todos los cuerpos volados, terrazas y balcones cubiertos por techo cuando estén cerrados lateralmente por paredes, en caso contrario, se computa únicamente el 50% de su superficie.
La comparación del importe total del presupuesto de ejecución de la obra entre dos edificios, se puede establecer a través de un índice o ratio, que en el caso del programa se denomina "Coste de construcción por m2".
Open BIM Cost Estimator permite visualizar la descomposición del presupuesto de ejecución de la obra por capítulos en las fases II (Anteproyecto) y III (Proyecto básico). Adicionalmente, en la fase III es posible desplegar dichos capítulos y mostrar subcapítulos.
Para cada capítulo o subcapítulo se indica el importe, el coste por m2 y su impacto sobre el presupuesto de ejecución de la obra.
Open BIM Cost Estimator permite generar un documento justificativo de cada una de las fases preliminares del proyecto contempladas por la aplicación. Dicho documento incluye los datos del proyecto introducidos y los resultados del cálculo del presupuesto de ejecución de la obra.
El listado puede imprimirse directamente desde la aplicación y exportarse a los formatos PDF, DOCX, TXT, HTML y RTF.
Puede ampliar información sobre Open BIM Cost Estimator en los siguientes enlaces: